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FPBBFF | 12 November, 2016 | 一般


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(中央社記者韋樞台北26日電)包括雙北市等縣市紛紛準備實施囤房稅或調高房地產持有稅,鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年第4季房地產才要好轉,總要「先顧腹肚再顧佛祖」,籲政府取消多項打房措施。

全國商總理事長、鄉林集團董事長賴正鎰表示,今年928檔期與第4季的國內自有住宅首購市場呈剛性需求,其實「看淡不淡」,建商多推出中小坪數的親民總價,還是能夠迎合市場需求。

鄉林不動產研究室發現,今年第3季末到第4季自住客看屋潮漸回溫,上半年延遲推案此時進場,預估全台推案量約1500億元。不過,依房市實價登錄資料,實際售價已貼近市價,為維持基本利潤,多數建商節省銷售成本、抓緊管銷,以租店面代替搭建接待中心,自售比例也增高。

現正值第 4季建商的新成屋交屋高峰期,多數都會區買賣轉移棟數增加,年增率漸轉為正數,雖然今年前8月六都合計移轉量為11.56萬棟,較去年同期的13.36萬棟年減13.5%,但房產業看好第4季表現,預估全台今年移轉棟數仍有24萬棟的平盤表現。

賴正鎰指出,北市調高房屋構造單價及路段率計算方式後,造成房屋稅與地價稅漲幅驚人,房屋持有人及企業投資負擔加重。尤其今年初各縣市調整房地持有稅,包括今年11月地價稅及明年 5月房屋稅先後調漲,再度衝擊不動產市場,幸好北市府正在檢討修正,期望有助於房市正向發展。

財政部統計,累計前8月土地增值稅因徵起件數減少,加上實施房地合一稅制後,短收127億元,年減19.5%,證券交易稅亦短收60億元,減少11%。

賴正鎰表示,房市與股市是重要經濟火車頭,政府若繼續打房將影響房地產上下游 300萬個家庭經濟,政府應有所警覺,他呼籲政府要拉抬股市及鬆綁房市,同時檢討房地產稅收制度。

他建議,政府應和緩逐步實施稅改,包括自用住宅房地持有稅「輕稅化」,以免影響民生與不動產業;其次,因為建商新建房屋需有銷售期,應將房屋起造人排除適用「囤屋稅」,或取得使用執照後一年內,還沒銷售出去時,盼比照自用住宅的課徵房屋稅率1.2%。1050926

中國時報【黃力勉╱台東報導】

教育實驗三法通過後,26日台東教育處宣佈,啟動5所國中小開始辦理學校型態實驗教育。縣長黃健庭表示,實驗教育要凸顯在地文化精神,並與國際接軌,讓台東教育能走出新方向。

實施實驗教育5所學校,分別有2所國中、3所小學,初鹿、關山國中將改為初鹿夢想家實驗國中及關山夢想家實驗國中,富山國小、土(土反)國小、南王國小分別改為富山國際實驗小學、土(土反)VUSAM文化實驗小學、南王PUYUMA花環實驗小學。

教育處長劉鎮寧表示,實驗國中將加入自造者程式語言設計,發展手工藝、3D列印、機器人及程式設計等課程,並要求外籍教師投入學習指導,引發學生興趣,讓英語指令不再成為隔閡。

另外,小學部分學科將實施分組混齡教學,配合學生需求因材施教,教師須設計教材及挑戰新教學模式,今年試辦後,明年度亦將啟動,讓學生培養出可帶得走的能力。

縣長黃健庭強調,國際化並非一昧崇洋,而是要先了解在地特色,明白自己優勢才能與國際接軌,實驗教育將能讓台東教育走出新方向,提升學生的競爭力。

下面附上一則新聞讓大家了解時事

為期4天的攝影器材暨戶外展,今天(10月14日)在世貿一館開展,各式新品首度曝光外,還有展期限定的獨家優惠,甚至現場打造首座攀岩體驗區,讓民眾體驗戶外運動的魅力。

戶外用品展,還有以斷岩殘壁圍場景,打造擬真戰場,利用雷射光速搭配電子感應系統,免費感受生存遊戲,至於展覽中,也邀請知名攝影達人,台灣業界知名攝影師分享拍照經驗,不少喜歡攝影戶外的民眾,可以一次參觀,藉以提升產業競爭力。(民視新聞綜合報導網友開箱介紹比價一定要買

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